Dränering på Ekerö
Att bo nära Mälaren betyder inte automatiskt att huset har problem med grundvatten eller behöver dräneras om. Det som framför allt behöver bedömas är vad som händer vid den aktuella fastigheten – hur huset är grundlagt, hur marken lutar, vilken jord som finns runt grunden och vart vattnet tar vägen.
Grundkedjan utför dränering på Ekerö och har arbetat med mark-, grund- och dräneringsarbeten sedan 2005. Vi börjar med en genomgång av hus och tomt innan vi rekommenderar vilka åtgärder som är relevanta och hur omfattande arbetet behöver vara.
20+ års erfarenhet
Egen personal & egna maskiner
Isodrän-certifierade
Närheten till Mälaren berättar inte hela historien
Det är lätt att tänka att en fastighet på Ekerö automatiskt är mer utsatt för vatten eftersom kommunen består av öar omgivna av Mälaren.
Så enkelt är det inte.
Två fastigheter relativt nära varandra kan ha olika höjdläge, jordlager och möjligheter att leda undan vatten. Därför går det inte att avgöra dräneringsbehovet enbart utifrån avståndet till Mälaren.
Det viktiga är istället frågor som:
- Ligger huset högt eller lågt på tomten?
- Lutar marken mot eller från byggnaden?
- Blir vatten stående intill fasaden?
- Vilken typ av mark finns runt husgrunden?
- Hur djupt ligger källare och grund?
- Vart leds dränerings- och regnvatten?
Det är den typen av förutsättningar vi tittar på när vi går igenom fastigheten.
Marken kan hantera vatten på olika sätt
Markförhållandena varierar inom Ekerö kommun.
I Ekerö kommuns mark- och dagvattenunderlag visar exempel där lägre delar består av lera, medan andra områden innehåller sand, grus, morän eller berg. I kommunens underlag framgår också att i tätare lerjord, har vatten svårare att infiltrera, medan mer genomsläppliga jordlager kan ta emot vatten lättare.
För ett hus kan skillnaden märkas genom hur snabbt vatten försvinner från marken efter regn.
På tätare mark kan vatten ha svårare att sjunka undan, medan berg nära grunden istället kan påverka hur det går att schakta och leda vatten.
Det betyder inte att en viss marktyp automatiskt innebär problem. Men det påverkar vilken lösning som fungerar vid huset.
Vi följer vattnet runt fastigheten
När vi undersöker en fastighet tittar vi inte bara på den befintliga dräneringsledningen.
Vi går runt huset och försöker förstå var vattnet kommer ifrån och vart det tar vägen. Det kan handla om vatten från högre delar av tomten, takvatten från stuprör eller en lågpunkt där regnvatten blir stående.
Samtidigt behöver det vatten som själva dräneringen samlar upp kunna ledas vidare på ett fungerande sätt.
Därför bedömer vi marknivåer och vattenavledning tillsammans med husgrunden.
Fukt i källaren – vägg eller golv?
Vid hus med källare är det viktigt att först förstå var fukten kommer in.
Fukt genom en källarvägg kan ha samband med marken och det utvändiga fuktskyddet. Men fukt kan också komma underifrån genom golvkonstruktionen eller ha andra orsaker.
Därför innebär en fuktig källare inte automatiskt att en ny utvändig dränering löser hela problemet.
Vid genomgången tittar vi på symtomen tillsammans med husets konstruktion innan vi rekommenderar en åtgärd.
Vi går igenom fastigheten innan vi börjar gräva
Vid den kostnadsfria översynen tittar vi på husgrund, marknivåer, schaktdjup och möjligheten att komma fram med maskiner.
Vi går också igenom sådant som altaner, trappor, murar och stenläggningar nära huset samt vilka ytor som behöver återställas när dräneringen är färdig.
Efter genomgången får du en arbetsbeskrivning och offert anpassad efter fastigheten.
Så går dräneringen till – steg för steg
- Genomgång av husgrund och tomt
- Bedömning av mark och vattenavledning
- Planering och offert
- Schaktning och friläggning av grundmur
- Dränering och isolering
- Kontroll av vattenavledning
- Återfyllning och återställning
Dränering och isolering med Isodrän
När en källarvägg friläggs i samband med dräneringen går det samtidigt att kontrollera grundmurens utsida och se över isolering och fuktskydd.
Grundkedjan arbetar med Isodrän vid utvändig isolering av källarväggar.
Hur lösningen byggs upp anpassas efter husgrunden, marken och förutsättningarna för att leda bort vatten.
5,0 av 5,0 i betyg hos BraByggare
4,0 av 5,0 i genomsnittligt betyg på Google
Vad våra kunder tycker
”Grundkedjan levererade ett fantastiskt arbete med vår husgrund. Professionella, punktliga och noggranna.”
– Anna Lindberg
”Vi har anlitat Grundkedjan för flera projekt och är alltid nöjda med resultatet. Rekommenderas starkt!”
– Johan Svensson
Vad kostar dränering på Ekerö?
Kostnaden för dränering beror framför allt på hur omfattande arbetet blir vid den aktuella fastigheten.
Antalet löpmeter och schaktdjupet påverkar priset, men även markförhållanden, berg och åtkomsten runt huset spelar in. Mängden jordmassor som behöver hanteras och vilka ytor som ska återställas kan också göra stor skillnad.
Därför kan två ungefär lika stora hus få olika kostnad för dräneringen.
Över 20 års erfarenhet av mark och dränering
Grundkedjan har arbetat med mark- och anläggningsarbeten sedan 2005 och genomför omkring 50 dräneringar per år i Stockholmsområdet.
Vi arbetar med egen personal och egna maskiner och hanterar flera delar av projektet själva – från schaktning och dränering till isolering och återställning.
Vanliga frågor om dränering på Ekerö
Betyder närheten till Mälaren att huset har hög grundvattennivå?
Nej, inte automatiskt. Grundvattennivå och vattenförhållanden påverkas bland annat av tomtens höjdläge, jordlager och lokala förhållanden. Därför behöver den enskilda fastigheten bedömas.
Påverkar lerjord dräneringen?
Ja, lera har generellt låg genomsläpplighet, vilket innebär att vatten har svårare att infiltrera än i mer genomsläppliga jordarter. Hur stor betydelse det får beror på förhållandena runt huset. Ekerö kommuns underlag visar också exempel på begränsad infiltration i områden med lera.
Kan berg nära husgrunden påverka arbetet?
Ja. Berg kan påverka hur det går att schakta och vilka möjligheter som finns att placera dräneringen och leda bort vattnet.
Måste hela huset dräneras om?
Inte nödvändigtvis. Om ett äldre dräneringssystem är uttjänt kan en komplett omdränering vara rätt åtgärd, men omfattningen bör bestämmas efter att huset och det befintliga systemet har undersökts.
Behöver du hjälp med dränering på Ekerö?
Har du problem med fukt, vatten som samlas nära huset eller är du osäker på den befintliga dräneringens skick?
Vi kommer ut och går igenom husgrund, marknivåer och hur vatten rör sig runt fastigheten. Därefter får du en rekommendation, arbetsbeskrivning och offert.