Dränering av husgrund
En fungerande dränering hjälper till att leda bort vatten från husgrunden och minska fuktbelastningen på konstruktionen. När dräneringen inte längre fungerar som den ska kan vatten bli kvar intill huset och skapa problem i grund och källarväggar.
Grundkedjan hjälper privatpersoner, fastighetsägare och bostadsrättsföreningar med dränering av husgrunder, från första genomgång och planering till schaktning, dränering, utvändig isolering och återställning.
Vi är ett familjeägt mark- och anläggningsföretag med över 20 års erfarenhet och utför dräneringsarbeten i Stockholmsområdet.
Är du osäker på dräneringens skick eller om huset behöver dräneras om? Vi börjar gärna med en kostnadsfri genomgång av fastigheten.
20+ års erfarenhet
Kostnadsfri översyn
Dränering & grundisolering
Egna maskiner
Vad innebär dränering av husgrund?
Dränering innebär att vatten i marken fångas upp och leds bort så att det inte blir stående intill husgrunden.
Ett fungerande system handlar därför om mer än själva dräneringsröret. Markförhållanden, nivåer, grundmurens fuktskydd, isolering och möjligheten att leda bort det uppsamlade vattnet behöver fungera tillsammans.
Vid en omdränering grävs marken normalt undan längs husgrunden så att grundmuren blir åtkomlig. Den gamla lösningen kan därefter ersättas eller kompletteras med nytt dräneringssystem, fuktskydd och vid behov utvändig isolering.
När arbetet är färdigt återfylls och återställs marken enligt den omfattning som avtalats.
När behöver man dränera huset?
Det finns ingen bestämd ålder då alla hus måste dräneras om. Hur länge ett system fungerar påverkas bland annat av hur det ursprungligen byggdes, material, markförhållanden och vad som har hänt runt fastigheten sedan dess.
Det är därför bättre att bedöma funktionen och symptomen än att enbart utgå från hur gammal dräneringen är.
Tecken på att dräneringen bör undersökas
Det kan vara klokt att kontrollera husgrund och dränering om du exempelvis märker:
- Fuktfläckar eller missfärgningar på källarväggar
- Saltutfällningar
- Färg eller puts som släpper
- Kall eller fuktig källarvägg
- Återkommande unken lukt
- Problem som blir tydligare efter kraftigt regn
- Vatten som samlas nära husgrunden
- En äldre dränering där skick och utförande är okända
Symptomen behöver däremot inte automatiskt betyda att hela huset måste dräneras om. Fuktproblem kan ha flera orsaker och bör undersökas innan åtgärden bestäms.
Läs mer om → ”fukt i källare och möjliga orsaker”
Inför en större källar- eller markrenovering
Det kan också vara klokt att undersöka dräneringen innan andra större arbeten påbörjas.
Om du exempelvis planerar ny stenläggning, altan eller omfattande källarrenovering är det bättre att upptäcka ett dräneringsbehov innan de nya ytorna är färdigställda.
Läs mer om → ”När huset behöver dräneras om”
Så fungerar ett dräneringssystem
Ett dräneringssystem ska hantera vatten som finns i marken runt byggnaden och leda det vidare från husgrunden.
För att lösningen ska fungera behöver flera delar samverka.
Dräneringsrör
Dräneringsrören placeras vid husgrunden för att samla upp vatten från den omkringliggande marken.
Rörens placering, fall och möjlighet att leda vattnet vidare behöver anpassas efter byggnadens konstruktion och förhållandena på tomten.
Läs mer om hur djupt dränering ska ligga och vad som påverkar rätt nivå.
Dränerande material
Runt dräneringssystemet används material som gör att vatten kan ta sig fram till dräneringsledningen samtidigt som systemet skyddas mot omgivande jordmaterial.
Fuktskydd och grundisolering
Källarväggar och andra grundkonstruktioner under mark utsätts för fukt från den omkringliggande marken.
Därför behöver även grundmuren hanteras när huset dräneras.
Grundkedjan arbetar bland annat med Isodrän för utvändig isolering och fukthantering av grundmurar.
Vattnet måste kunna ledas vidare
Det räcker inte att vatten samlas upp runt huset. Dräneringsvattnet behöver också ha en fungerande väg bort från husgrunden.
Hur detta görs beror på fastighetens förutsättningar och hur dag- och dräneringsvatten kan hanteras på platsen.
Läs mer om skillnaden mellan dränering och dagvatten
Marken runt huset
Även marknivåerna runt byggnaden har betydelse. Ytvatten bör så långt det är möjligt ledas bort från huset istället för mot fasaden och grunden.
Så går en dränering till
Varje fastighet behöver bedömas individuellt, men ett normalt dräneringsarbete kan övergripande beskrivas i fem steg.
1. Genomgång och planering
Vi börjar med att gå igenom husgrund, källare, marknivåer, åtkomst och andra förutsättningar runt fastigheten.
Här identifieras också sådant som kan påverka arbetet, exempelvis:
- Altaner
- Trappor
- Stenläggningar
- Ledningar
- Trånga passager
- Vegetation
- Höjdskillnader
Efter genomgången kan arbetets omfattning planeras och beskrivas i offerten.
2. Schaktning runt husgrunden
Marken grävs undan för att frilägga den del av grundmuren som ska åtgärdas.
När grundmuren är synlig går det också att kontrollera dess faktiska skick och upptäcka sådant som inte varit åtkomligt före schaktningen.
3. Grundmur, dränering och isolering
Grundmuren förbereds och det nya dräneringssystemet installeras.
Beroende på konstruktion och vald lösning utförs samtidigt fuktskydd och utvändig isolering.
4. Kontroll av vattenavledning
Systemet behöver kunna transportera vattnet vidare från husgrunden.
Anslutningar, nivåer och vattenavledning kontrolleras därför som en del av helheten.
5. Återfyllning och återställning
När installationerna är färdiga återfylls schaktet och marken byggs upp igen.
Innan projektet påbörjas bör det framgå av offerten hur exempelvis gräs, grus, stenläggning och andra påverkade ytor ska återställas.
Dränering och utvändig isolering av grundmur
När ett hus med källare eller grundmur under mark dräneras är det ofta relevant att samtidigt se över den utvändiga isoleringen.
Utvändig isolering hjälper till att hålla grundmuren varmare och kan tillsammans med fungerande dränering skapa bättre förutsättningar för en torrare konstruktion.
Grundkedjan arbetar med Isodrän, som används utvändigt på grundmuren i samband med dräneringsarbetet.
Bilden visar principen bakom en Isodrän-lösning. Markvatten filtreras och leds ned mot dräneringsledningen, samtidigt som fukt i grundmuren kan transporteras utåt genom den diffusionsöppna skivan.
Dränering med Isodrän
Isodrän kombinerar dränerande och värmeisolerande egenskaper och används utvändigt på grundmuren.
Systemet är särskilt relevant när en källarvägg både behöver skyddas mot markfukt och isoleras utifrån.
Läs mer om ”dränering med Isodrän”
Dränering av hus med källare
Hus med källare ställer särskilda krav eftersom delar av väggarna ligger under marknivå och därför påverkas av fukt från omkringliggande mark.
Vid problem i en källare behöver man samtidigt skilja mellan fuktbelastning mot källarväggarna och problem som kommer genom källargolvet.
En ny dränering runt huset löser därför inte automatiskt alla typer av fuktproblem i en källare.
På vår fördjupningssida går vi igenom bland annat symptom i källarväggar, utvändig isolering, äldre källare och vad som behöver bedömas innan huset dräneras.
Läs mer om → ”Dränering av källare”
Vill du jämföra förutsättningarna för olika grundkonstruktioner kan du läsa mer om ”dränering vid olika husgrunder”
Har du istället problem med själva golvkonstruktionen? Läs då vidare om ”isolering och renovering av källargolv”
Vad kostar dränering?
Priset för att dränera ett hus beror på betydligt mer än husets boyta.
Två villor med samma storlek kan få olika kostnad beroende på hur grund och tomt ser ut.
Faktorer som vanligtvis påverkar omfattningen är bland annat:
| Del | Exempel på vad som påverkar |
| Antal löpmeter | Hur stor del av husgrunden som ska åtgärdas |
| Schaktdjup | Hur djupt grundmur och dränering ligger |
| Åtkomst | Hur maskiner kan komma fram runt huset |
| Markförhållanden | Jord, sten, berg och andra förutsättningar |
| Hinder | Altaner, trappor, murar, ledningar och stenläggning |
| Grundmur | Skick och eventuella åtgärder efter friläggning |
| System och isolering | Material och vald konstruktion |
| Masshantering | Borttransport och nytt återfyllnadsmaterial |
| Vattenavledning | Hur det uppsamlade vattnet ska tas om hand |
| Återställning | Vad som ska återställas efter arbetet |
När du jämför offerter är det därför viktigt att inte enbart jämföra totalsumman. Kontrollera även vad som faktiskt ingår och hur eventuella arbeten utanför den ursprungliga omfattningen hanteras.
Läs mer om vad dränering kostar
Omdränering av äldre hus
Ett dräneringssystem håller inte för evigt. När befintlig dränering är äldre och det finns tecken på försämrad funktion behöver systemets skick bedömas.
Åldern i sig avgör däremot inte om huset måste dräneras om. Vilken lösning som finns idag, synliga symptom, markförhållanden och om problemen gäller hela eller delar av huset behöver vägas samman.
I vissa fall behöver hela husgrunden åtgärdas. I andra situationer kan problemet vara mer avgränsat eller ha en annan orsak än dräneringen.
Läs mer om → omdränering (när huset behöver dräneras om)
Hur lång tid tar det att dränera ett hus?
Tidsåtgången påverkas av samma förutsättningar som priset, men ett normalt projekt tar omkring tre veckor.
Ett hus där maskiner enkelt kommer åt och marken är okomplicerad kan innebära ett helt annat arbete än en fastighet med djupt liggande grund, trånga passager, berg eller omfattande återställning.
Vi lämnar därför en uppskattad tidsplan när vi har gått igenom fastigheten och vet vilken omfattning arbetet får.
5,0 av 5,0 i betyg hos BraByggare
4,0 av 5,0 i genomsnittligt betyg på Google
Vi utför dräneringsjobb i hela Stockholm
Grundkedjan utför dränering i Stockholm och flera av kommunerna runt omkring.
Här kan du läsa mer om hur vi arbetar lokalt, tidigare projekt och hur du bokar en kostnadsfri översyn.
Vanliga frågor om dränering
Hur vet man själv om huset behöver dräneras?
Håll utkik efter fuktfläckar, saltutfällningar, släppande puts, unken lukt eller återkommande fukt på källarväggar, som kan motivera en undersökning. Symptomen kan dock ha flera orsaker och betyder inte automatiskt att dräneringen måste bytas.
Hur ofta behöver man dränera om ett hus?
Det finns inget exakt intervall som gäller alla hus. Livslängden påverkas av bland annat befintligt system, utförande, material och markförhållanden. Det är därför bättre att bedöma dräneringens funktion än att utgå enbart från åldern.
Måste man dränera runt hela huset?
Inte alltid. Om hela systemet är uttjänt kan det vara relevant att åtgärda hela grunden, medan mer avgränsade problem ibland kan kräva andra lösningar. En bedömning behöver göras på plats.
Kan man dränera på vintern?
Möjligheten att genomföra arbetet beror på väder, markförhållanden, tjäle och projektets övriga förutsättningar.
Måste altanen tas bort när huset dräneras?
Om en altan, trappa eller annan konstruktion blockerar åtkomsten till husgrunden kan hela eller delar av den behöva demonteras. Det bör gås igenom vid platsbesöket och framgå av offerten.
Kan dränering lösa all fukt i en källare?
Nej. Fukt kan komma från flera delar av konstruktionen. Dränering hanterar framför allt förhållandena runt husgrund och källarväggar. Problem i exempelvis ett äldre källargolv kan behöva bedömas och åtgärdas separat.
Kan man få ROT-avdrag för dränering?
Dränering av husgrund på småhus kan ge rätt till ROT-avdrag när Skatteverkets villkor är uppfyllda. Avdraget gäller godkänd arbetskostnad, inte materialkostnaden. För 2026 är avdraget högst 30 % av den godkända arbetskostnaden
Har du fler frågor? Läs mer vanliga frågor om dränering där vi går igenom fler situationer och praktiska frågor inför ett dräneringsarbete.
Boka en kostnadsfri översyn av husgrunden
Är du osäker på om huset behöver dräneras eller vill du få ett konkret underlag för ett planerat arbete?
Vi kommer ut och går igenom fastighetens förutsättningar. Därefter får du en tydlig rekommendation, arbetsbeskrivning och offert för de åtgärder som är relevanta.