Omdränering
Ett dräneringssystem håller inte för evigt. Är dräneringen runt huset gammal, har slutat fungera eller ligger på fel nivå kan vatten bli kvar intill grunden och belasta källarväggarna. Men fukt i källaren betyder inte automatiskt att huset behöver omdräneras.
Här går vi igenom vad en omdränering innebär, när den kan vara aktuell och hur du tar reda på vad just ditt hus behöver. Grundkedjan är ett familjeägt mark- och anläggningsföretag som har arbetat med markarbeten sedan 2005 och utför dränering i Stockholmsområdet.
Vad är omdränering?
Omdränering innebär att husets befintliga dränering ersätts eller kompletteras med ett nytt system. Marken grävs undan längs grundmuren så att den blir åtkomlig. Därefter installeras nytt dräneringsrör på rätt nivå i förhållande till grundsulan, tillsammans med dränerande material och fuktskydd.
På hus med källare är det ofta aktuellt att samtidigt se över den utvändiga isoleringen. Grundkedjan arbetar med Isodrän, som kombinerar dränerande och värmeisolerande egenskaper och används utvändigt på grundmuren. Arbetet avslutas med att schaktet återfylls och marken återställs enligt det som avtalats i offerten.
När kan det vara aktuellt att dränera om?
Det finns ingen bestämd ålder då alla hus måste dräneras om. Ett äldre system kan fortfarande fungera, medan en yngre dränering kan ha problem på grund av utförande eller förändringar runt fastigheten. Det är därför bättre att utgå från funktion och symptom. Det kan vara dags att undersöka dräneringen om:
- Dräneringen är gammal eller i okänt skick
- Källarväggarna har fuktfläckar, saltutfällningar eller puts och färg som släpper
- Problemen blir tydligare efter kraftigt regn
- Vatten samlas nära husgrunden eller marken lutar mot huset
- Den befintliga dräneringen är igensatt eller ligger på fel nivå
Symptomen är ledtrådar, inte en säker diagnos. Läs mer om orsaker till fukt i källare.
Är dränering alltid lösningen?
Nej. Fukt kan också komma genom ett äldre källargolv, uppstå som kondens eller bero på läckage från vatten- och avloppsrör. Dräneringen runt huset påverkar framför allt förhållandena vid grundmurarna, så ett problem som sitter i golvet löses inte genom att gräva runt huset.
Därför behöver orsaken bedömas innan ett större markarbete beställs. Sitter problemet i golvet kan du läsa mer om källargolv, och om du har källare finns mer information om dränering av källare.
Så går en omdränering till
Varje fastighet bedöms individuellt, men arbetet kan övergripande beskrivas i fem steg:
- Genomgång och planering. Vi går igenom husgrund, källare, marknivåer och åtkomst, samt sådant som kan påverka arbetet, till exempel altaner, trappor, stenläggningar och ledningar.
- Schaktning runt husgrunden. Grundmuren friläggs, vilket också gör att vi kan kontrollera dess faktiska skick.
- Grundmur, dränering och isolering. Grundmuren förbereds och det nya systemet installeras, vid behov tillsammans med fuktskydd och utvändig isolering.
- Kontroll av vattenavledning. Anslutningar, nivåer och avledning kontrolleras som en del av helheten.
- Återfyllning och återställning. Schaktet återfylls och marken byggs upp igen enligt offerten.
Ett normalt projekt tar omkring tre veckor, men tiden beror på schaktdjup, markförhållanden, åtkomst och hur omfattande återställningen är.
Vad avgör nivå och utförande?
Dräneringsrörets nivå bestäms utifrån grundsulan och husets konstruktion, inte av ett fast mått från markytan. Att schakta för djupt eller på fel sätt intill grunden kan dessutom påverka stabiliteten. Läs mer i vår guide om hur djupt dränering ska ligga.
Vattnet måste också ha en väg bort från huset, med självfall eller via pumpbrunn. Se dränering och dagvatten och dränering vid olika typer av husgrunder.
Äldre hus kan överraska
På äldre fastigheter stämmer verkligheten inte alltid med ritningarna. Grundsulan kan ligga på en oväntad nivå, det kan finnas berg nära grunden eller gamla ledningar, och tidigare tillbyggnader kan ha gett olika konstruktioner. Därför bestäms den slutliga nivån utifrån den faktiska grunden, inte bara byggår eller gamla handlingar.
Omdränering i Stockholm och närområdet
Vi utför omdränering i Stockholm och flera kringliggande kommuner, bland annat Nacka, Huddinge, Bromma, Lidingö och Täby.
5,0 av 5,0 i betyg hos BraByggare
4,0 av 5,0 i genomsnittligt betyg på Google
Vanliga frågor om omdränering
Hur vet jag om huset behöver omdräneras?
Fuktfläckar, saltutfällningar, släppande puts eller problem efter regn kan motivera en undersökning, men symptomen kan ha flera orsaker. En bedömning på plats ger svar.
Hur ofta behöver man omdränera?
Det finns inget intervall som gäller alla hus. Livslängden beror på system, utförande, material och markförhållanden, så funktionen är viktigare än åldern.
Kan källaren vara fuktig efter omdränering?
Ja. Konstruktionen kan behöva tid att torka, och fukt från exempelvis källargolvet påverkas inte av dräneringen runt huset.
Måste man dränera runt hela huset?
Inte alltid. Är hela systemet uttjänt kan en komplett omdränering vara relevant, medan mer avgränsade problem kan kräva andra lösningar.
Boka en kostnadsfri översyn
Vi går igenom husgrund, mark och vattenavledning och lämnar därefter en rekommendation, arbetsbeskrivning och offert. Vill du veta mer om kostnaden kan du läsa om vad dränering kostar.